Индекс доступности жилья (первичное жильё)
Соотношение индекса заработной платы и индекса цен на первичное жильё, приведённых к общей базе 2010 года. Значения выше 100 означают, что с базового периода зарплаты росли быстрее стоимости новостроек (доступность повышается); ниже 100 — наоборот.
Текущее значение
- Последнее значение: 155.03 индекс
- Дата последнего значения: 2026-03-01
- Периодичность: monthly
- Источник: Росстат
- Количество точек: 134
- Период данных: 2015-01-01 — 2026-03-01
Что показывает индекс доступности первичного жилья
Индекс сопоставляет динамику доходов населения с динамикой цен на новостройки. Значения выше базового уровня означают, что доходы росли быстрее цен на первичное жильё и относительная доступность улучшилась; значения ниже — что новостройки дорожали быстрее доходов.
Чем отличается от индекса по вторичному рынку
На первичном рынке цены сильнее зависят от государственных ипотечных программ и условий кредитования застройщиков, поэтому доступность новостроек может расходиться с доступностью вторичного жилья. Сравнение двух индексов показывает, где жильё становится доступнее, а где — дороже.
Какие режимы доступны на графике
«Уровень» — значение индекса по месяцам, в среднем за квартал и за год. «К прошлому периоду» — изменение к предыдущему месяцу и кварталу. «К соответствующему периоду прошлого года» — годовой темп. «Скользящая 12 месяцев» сглаживает сезонные колебания доходов.
Как читать индекс
Индекс безразмерный, базовый период — 2010 год: важно движение относительно 100. Рост означает, что покупательная способность по отношению к новостройкам повышается, снижение — что они становятся менее доступными. Индекс смотрят вместе с ценами на жильё и динамикой доходов.
Как часто обновляются данные и откуда они
Индекс рассчитывается по официальным данным Росстата о ценах на жильё и доходах населения. Доходы выходят ежемесячно, цены на жильё — ежеквартально, поэтому индекс обновляется помесячно.
Методология
Расчёт: (индекс зарплаты ÷ индекс цен на первичное жильё) × 100, помесячно. Оба индекса приведены к базе 2010 года, поэтому в окрестности базового года индекс близок к 100. Первичный рынок отражает цены на новостройки, на которые сильнее влияют государственные ипотечные программы.
Последние данные
| Дата | Значение |
|---|---|
| 2026-03-01 | 155.03 |
| 2026-02-01 | 148.56 |
| 2026-01-01 | 148.15 |
| 2025-12-01 | 199.78 |
| 2025-11-01 | 147.37 |
| 2025-10-01 | 149.65 |
| 2025-09-01 | 144.36 |
| 2025-08-01 | 139.38 |
Связанные индикаторы
- Индекс потребительских цен на товары и услуги
- Индекс потребительских цен на продовольственные товары
- Годовая инфляция продовольственных товаров
- Месячный рост цен на продовольствие по неделям
- Недельный рост цен на продовольствие с начала месяца
- ИПЦ на продовольствие — квартал к кварталу
- Квартальная инфляция продовольственных товаров
- ИПЦ на продовольствие — год к году