Ставка по ипотеке
Средневзвешенная процентная ставка по ипотечным жилищным кредитам физическим лицам-резидентам в рублях.
Текущее значение
- Последнее значение: 10.27 %
- Дата последнего значения: 2026-04-01
- Периодичность: ежемесячно
- Источник: Банк России
- Количество точек: 101
- Период данных: 2017-12-01 — 2026-04-01
Что такое ставка по ипотеке
Показатель отражает средневзвешенную годовую ставку по ипотечным жилищным кредитам физических лиц-резидентов в рублях: в расчёт входят новые договоры и действующие сделки, веса — по объёмам выдач за месяц по отчётности банков. Это системный уровень рынка, а не рекламное «от X%» по одной программе банка. Автокредиты и прочие потребительские кредиты без залога жилья в ряд не входят. Число на графике — процент годовых за отчётный месяц.
Какой режим на графике
На карточке один режим — «уровень ставки»: по вертикали проценты годовых, по горизонтали — месяцы. Переключателя срока нет: Банк России публикует один агрегат по ипотеке в рамках статистики процентных ставок. Отдельных кнопок «месяц к месяцу» или «год к году» нет — динамику оценивают по форме линии или по таблице истории. Блок методологии слева и разделы «О показателе» ниже описывают именно этот уровень.
Почему не разбивка по сроку
В публичной статистике ЦБ ипотека учитывается одной средневзвешенной ставкой без отдельных корзин «до года» и «свыше трёх лет», как у потребительских или корпоративных кредитов с переключателем срока на сайте. В расчёт входят договоры разной длительности; краткие и длинные ипотеки влияют на среднее пропорционально объёму выдач. Для детализации по сроку смотрят другие карточки ставок по кредитам физлиц.
Как читать график
Устойчивый рост — ипотека в среднем дорожает для заёмщика; снижение — условия смягчаются при сохранении или росте спроса на жильё. Имеет смысл сопоставлять ряд с ключевой ставкой Банка России и с динамикой цен на первичное и вторичное жильё: полная передача решений регулятора в розницу занимает время. Льготные программы с субсидией могут временно снижать среднюю ставку в отчётности — это отражает массу выдач, а не только рыночные условия без господдержки.
Чем полезен показатель
Девелоперам и риелторам ряд помогает оценить доступность ипотечного финансирования «в среднем по рынку». Банкам — сверить свои программы с агрегатом. Домохозяйству показатель не заменяет расчёт полной стоимости кредита по конкретному договору с страхованием и комиссиями, но показывает направление рынка. Макроэкономисты сопоставляют ставку с объёмами выдачи ипотеки и вводом жилья.
Как часто обновляются данные
Банк России публикует средневзвешенные ставки по ипотеке ежемесячно в составе статистики банковского сектора. Обычно значение за месяц M доступно в середине–конце месяца M+1 или M+2. На Forecast Economy обновление — после выхода официальной цифры; дата последней точки указана над графиком и в таблице истории. Ряд на сайте ведётся с 2017 года — для сравнения нескольких циклов ужесточения и смягчения условий.
Откуда берутся данные на этой странице
График и таблица построены по официальной статистике Банка России о средневзвешенной процентной ставке по ипотечным жилищным кредитам, предоставленным физическим лицам в рублях. Публичный ряд не содержит разбивки по регионам, типу жилья или конкретному банку. Тексты в блоках «О показателе» согласованы с единственным режимом «уровень ставки».
Чего ряд не показывает
Не входят ставки по иным целям кредитования, рассрочки без ипотечного залога и сделки вне отчётности банков. Рекламная ставка в отделении может быть ниже среднего за счёт отбора заёмщиков и льготных программ. Полная стоимость кредита с обязательным страхованием жизни и объекта может быть выше процента на графике. Для решения о покупке жилья нужен индивидуальный расчёт; здесь — агрегированный рыночный ориентир.
Методология
Средневзвешенная годовая ставка по ипотечным жилищным кредитам физических лиц-резидентов в рублях: в расчёт входят новые договоры и действующие сделки, веса — по объёмам выдач за месяц по отчётности банков. Публикуется Банком России ежемесячно, обычно с лагом один–два месяца. На карточке один режим — уровень ставки в процентах годовых, без отдельной разбивки по сроку.
Последние данные
| Дата | Значение |
|---|---|
| 2026-04-01 | 10.27 |
| 2026-03-01 | 10.04 |
| 2026-02-01 | 9.99 |
| 2026-01-01 | 7.64 |
| 2025-12-01 | 7.59 |
| 2025-11-01 | 7.93 |
| 2025-10-01 | 8.24 |
| 2025-09-01 | 8.03 |
| 2025-08-01 | 7.58 |
| 2025-07-01 | 7.46 |
| 2025-06-01 | 7.47 |
| 2025-05-01 | 7.47 |