Ставка по ипотеке

Средневзвешенная процентная ставка по ипотечным жилищным кредитам физическим лицам-резидентам в рублях.

Ставка по ипотеке — график динамики, последнее значение 8,95 %, источник Банк России
Ставка по ипотеке — график динамики по данным Банк России. Источник: forecasteconomy.com

Текущее значение

  • Последнее значение: 8,95 %
  • Дата последнего значения: 1 июня 2026
  • Периодичность: ежемесячно
  • Источник: Банк России
  • Количество точек: 103
  • Период данных: 1 декабря 2017 — 1 июня 2026

Что такое ставка по ипотеке

Показатель отражает средневзвешенную годовую ставку по ипотечным жилищным кредитам физических лиц-резидентов в рублях: в расчёт входят новые договоры и действующие сделки, веса — по объёмам выдач за месяц по отчётности банков. Это системный уровень рынка, а не рекламное «от X%» по одной программе банка. Автокредиты и прочие потребительские кредиты без залога жилья в ряд не входят. Число на графике — процент годовых за отчётный месяц.

Какой режим на графике

На карточке один режим — «уровень ставки»: по вертикали проценты годовых, по горизонтали — месяцы. Переключателя срока нет: Банк России публикует один агрегат по ипотеке в рамках статистики процентных ставок. Отдельных кнопок «месяц к месяцу» или «год к году» нет — динамику оценивают по форме линии или по таблице истории. Блок методологии слева и разделы «О показателе» ниже описывают именно этот уровень.

Почему не разбивка по сроку

В публичной статистике ЦБ ипотека учитывается одной средневзвешенной ставкой без отдельных корзин «до года» и «свыше трёх лет», как у потребительских или корпоративных кредитов с переключателем срока на сайте. В расчёт входят договоры разной длительности; краткие и длинные ипотеки влияют на среднее пропорционально объёму выдач. Для детализации по сроку смотрят другие карточки ставок по кредитам физлиц.

Как читать график

Устойчивый рост — ипотека в среднем дорожает для заёмщика; снижение — условия смягчаются при сохранении или росте спроса на жильё. Имеет смысл сопоставлять ряд с ключевой ставкой Банка России и с динамикой цен на первичное и вторичное жильё: полная передача решений регулятора в розницу занимает время. Льготные программы с субсидией могут временно снижать среднюю ставку в отчётности — это отражает массу выдач, а не только рыночные условия без господдержки.

Чем полезен показатель

Девелоперам и риелторам ряд помогает оценить доступность ипотечного финансирования «в среднем по рынку». Банкам — сверить свои программы с агрегатом. Домохозяйству показатель не заменяет расчёт полной стоимости кредита по конкретному договору с страхованием и комиссиями, но показывает направление рынка. Макроэкономисты сопоставляют ставку с объёмами выдачи ипотеки и вводом жилья.

Как часто обновляются данные

Банк России публикует средневзвешенные ставки по ипотеке ежемесячно в составе статистики банковского сектора. Обычно значение за месяц M доступно в середине–конце месяца M+1 или M+2. На Forecast Economy обновление — после выхода официальной цифры; дата последней точки указана над графиком и в таблице истории. Ряд на сайте ведётся с 2017 года — для сравнения нескольких циклов ужесточения и смягчения условий.

Откуда берутся данные на этой странице

График и таблица построены по официальной статистике Банка России о средневзвешенной процентной ставке по ипотечным жилищным кредитам, предоставленным физическим лицам в рублях. Публичный ряд не содержит разбивки по регионам, типу жилья или конкретному банку. Тексты в блоках «О показателе» согласованы с единственным режимом «уровень ставки».

Чего ряд не показывает

Не входят ставки по иным целям кредитования, рассрочки без ипотечного залога и сделки вне отчётности банков. Рекламная ставка в отделении может быть ниже среднего за счёт отбора заёмщиков и льготных программ. Полная стоимость кредита с обязательным страхованием жизни и объекта может быть выше процента на графике. Для решения о покупке жилья нужен индивидуальный расчёт; здесь — агрегированный рыночный ориентир.

Методология

Средневзвешенная годовая ставка по ипотечным жилищным кредитам физических лиц-резидентов в рублях: в расчёт входят новые договоры и действующие сделки, веса — по объёмам выдач за месяц по отчётности банков. Публикуется Банком России ежемесячно, обычно с лагом один–два месяца. На карточке один режим — уровень ставки в процентах годовых, без отдельной разбивки по сроку.

Последние данные

ДатаЗначение, %
1 июня 20268,95
1 мая 202610,18
1 апреля 202610,27
1 марта 202610,04
1 февраля 20269,99
1 января 20267,64
1 декабря 20257,59
1 ноября 20257,93
1 октября 20258,24
1 сентября 20258,03
1 августа 20257,58
1 июля 20257,46

Ставка по ипотеке по годам

Связанные индикаторы